PV & Mieterstrom: So funktioniert die Energiewende im Gebäudesektor (Referenzen)

Heute widmen wir uns einem zukunftsweisenden Thema, das für Eigentümer:innen ebenso interessant ist wie für Mieter:innen: Mieterstrom. Wir zeigen, wie ein Mieterstromprojekt von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Umsetzung abläuft und welche Vorteile für beide Seiten entstehen können. Zudem veranschaulichen Referenzkund:innen, wie vielfältig die Einsatzmöglichkeiten mit unserem Betriebssystem für Immobilien & Quartiere sind.

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Mieterstrom Projekte in der Praxis: Unsere Referenzprojekte

Wie ein ganzheitliches Mieterstrom- und Energiekonzept mit digitaler Sektorkopplung auf Basis unserer Property Management Plattform in die Realität umgesetzt wird, zeigen unsere zukunftsweisenden Projekte:

1. Quartier am Rotweg, Stuttgart

Im Rahmen dieses ambitionierten IBA’27-Projekts unterstützt ROCKETHOME die Baugenossenschaft dabei, ein klimafreundliches und sozial nachhaltiges Wohnen zu realisieren. Eine zentrale Rolle spielt dabei eine Photovoltaikanlage mit 340 kWp, die die Basis für ein innovatives Zusammenspiel aus Mieterstrom und moderner Wärmeerzeugung bildet.

Das ROCKETHOME Betriebssystem sorgt für die digitale Steuerung und Optimierung der dezentralen Wärmelösungen (wie z.B. Wärmepumpen), die vorrangig mit dem lokal erzeugten PV-Strom betrieben werden. Dies gewährleistet eine effiziente, nachhaltige und kostengünstige Versorgung der Bewohner:innen mit Strom und Wärme - ein Paradebeispiel für die gelungene Verknüpfung von Sektoren im urbanen Raum.

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2. Arkadien River Gate, Weil am Rhein (Strenger Gruppe)

In Zusammenarbeit mit der Strenger Gruppe entsteht ein zukunftsweisendes Smart-Quartier, das vor allem durch seine intelligente digitale Infrastruktur überzeugt. Das ROCKETHOME Betriebssystem vernetzt alle zentralen Energiesysteme des Quartiers, steuert den Mieterstrom und übernimmt die Versorgung von über 100 Ladepunkten für E-Mobilität inklusive dynamischem Lastmanagement.

Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine lokale PV-Anlage (204 kWp), deren Ertrag nahtlos in die digitale Betriebsführung einfließt. Zusammen mit integrierten Smart-Home- und Smart-Living-Diensten entsteht eine moderne, vernetzte Wohnumgebung, die hohe technische Effizienz mit spürbarem Wohnkomfort verbindet.

Wie funktioniert Mieterstrom?

Mieterstrom bezeichnet Strom, der direkt auf dem Gebäudedach - in der Regel mittels einer Photovoltaikanlage - erzeugt und anschließend an die Bewohner:innen desselben Gebäudes geliefert wird. Der Strom wird lokal produziert, lokal verbraucht und trägt so zu einem nachhaltigen und wirtschaftlichen Energiekonzept bei.

Von der Planung bis zur Umsetzung: So entsteht ein Mieterstromprojekt

1. Prüfung und Analyse: Zu Beginn wird geprüft, ob ein Gebäude grundsätzlich für Mieterstrom geeignet ist. Dabei fließen Faktoren wie die verfügbare Dachfläche, der zu erwartende Stromverbrauch sowie rechtliche Rahmenbedingungen in die Bewertung ein.
2. Planung und Konzeption: Auf Basis der Analyse entsteht ein maßgeschneidertes Modell. Dazu gehören die Auslegung der PV-Anlage, Wirtschaftlichkeitsberechnungen sowie die vertragliche Gestaltung des Mieterstrommodells.
3. Installation und technische Umsetzung: Im nächsten Schritt erfolgt die Installation der Photovoltaikanlage. Dazu zählen die Montage der Module, die Integration der Wechselrichter sowie die fachgerechte Verkabelung.
4. Sektorenkopplung: Auf Basis unseres KI Betriebssystem, vernetzten wir alle Energiemedien (Erzeugung, Speicherung, Mobilität und Wärme) zu einem ganzheitlichen IT System. Alle Anwendungen werden über den ROCKETHOME Property Manager den Verwalter:innen zugänglich und bei Bedarf den Mieter:innen über eine Nuter-App transparent gemacht. Die Erhöhung der Partizipationsquote der Mieter:innen und der Nachkauf von Ladeinstruktur wird damit deutlich gefördert.
5. Betrieb und Verwaltung: Nach der Installation beginnt der laufende Betrieb. Dieser umfasst die Verwaltung des Mieterstrommodells, die Abrechnung mit den Mietenden sowie die Wartung und technische Überwachung der Anlage.

Vorteile für Eigentümer:innen

Ein Mieterstrommodell bietet zahlreiche Mehrwerte:

• Zusätzliche Einnahmen durch den Verkauf des erzeugten Stroms
• Attraktivitätssteigerung der Immobilie
• Beitrag zum Klimaschutz durch Nutzung erneuerbarer Energien
• Aufbau einer modernen, zukunftsfähigen Gebäudeinfrastruktur
• Einhaltung aller ESG Regeln

Vorteile für Mietende

Auch die Mietenden profitieren direkt:

• Strompreise unter dem Niveau des Grundversorgers
• Zuverlässige und nachhaltige Energieversorgung
• Reduzierte Abhängigkeit von volatilen Strommarktpreisen
• Eigenständiger Beitrag zur Energiewende

Sektorenkopplung mit dem Property Manager von ROCKETHOME

Das ROCKETHOME Betriebssystem bildet die technologische Grundlage für die effiziente Umsetzung und Verwaltung von Mieterstromprojekten und geht noch einen Schritt weiter.

Durch die intelligente Sektorkopplung wird der lokal erzeugte Strom optimal imit den Sektoren Mobilität, Speicher, Wärme und anderen Verbrauchern des Gebäudes oder Quartiers integriert. Nur so entsteht ein ganzheitliches, smartes Energiekonzept, das den Eigenverbrauch maximiert und zur Dekarbonisierung beiträgt. ROCKETHOME deckt dabei folgende Schlüsselbereiche ab:

• Wärmeversorgung: Das System ermöglicht die intelligente Steuerung dezentraler Wärmelösungen (z.B. Wärmepumpen), um den PV-Strom-Eigenverbrauch gezielt zu maximieren.
• Elektromobilität: Hier kommt das Dynamische Lastmanagement für die Ladeinfrastruktur zum Einsatz. Es stellt sicher, dass E-Fahrzeuge vorrangig mit dem kostengünstigen PV-Strom versorgt werden, ohne dabei das Hausnetz zu überlasten.
• Smart Building & Property Manager: Bewohner:innen profitieren von App-gestützten Diensten, die ihnen volle Transparenz über Energieflüsse verschaffen und zusätzlich den Komfort durch smarte Funktionen erhöhen.

Alle diese Anwendungen, von der Energieversorgung bis zur exakten Abrechnung, werden zentral über unsere Property Management Plattform verwaltet. Die Nutzer-App Integrationen sorgen dafür, dass eine hohe Teilnahmequote entsteht und die sukzessive Nachrüstung der Parkplätze mit Ladeinfrastruktur einfach möglich ist. Die Energy-Dashboards des Property Managers mit den ROCKETHOME Intelligence Funktionen sorgen für Transparenz hinsichtlich aller Energieflüsse. Die Partnerintegrationen sorgen dafür, dass alle Partner-Anwendungen und Software nurden verantwortlichen Mitarbeitern zugänglich sind. Die gesamte IT-SystemIntegration und der Betrieb wird von ROCKETHOME mit seinen Partnern geplant, entwickelt und betrieben.

Fazit

Mieterstrom ist ein zentraler Baustein der Energiewende im Gebäudesektor. Mit der digitalen Infrastruktur von ROCKETHOME wird Mieterstrom zur Basis für umfassende, gewinnbringende Sektorkopplung. Sowohl Eigentümer:innen als auch Mietende profitieren von einer kosteneffizienten, nachhaltigen und zukunftsorientierten Energieversorgung.

Wenn Sie erfahren möchten, wie ROCKETHOME Sie bei der Umsetzung eines Mieterstromprojekts unterstützen kann, besuchen Sie unsere Webseite oder treten Sie direkt mit uns in Kontakt. Wir beraten Sie gern. Zum Kontaktformular